2012年物业管理师考试基本制度与政策模拟试题（1）

　　第一章 物业管理概述

　　一、单项选择题：

　　1、物业管理是由业主通过选聘（ B ）的方式来实现活动。

　　A、物业管理人员

　　B、物业管理企业

　　C、物业管理分包单位

　　D、物业管理师

　　2、在物业管理的特征中，（ A ）是物业管理最主要的特点。

　　A、市场化

　　B、规范化

　　C、专业化

　　D、社会化

　　3、业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（ D ）。

　　A、法国

　　B、日本

　　C、美国

　　D、英国

　　4、我国物业管理是在城市房地产综合开发和（ B ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

　　A、物业

　　B、住房

　　C、产权

　　D、分配

　　5、在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（ C ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

　　A、合同

　　B、专业化原则

　　C、市场原则

　　D、社会化原则

　　6、1994年，建设部颁了（ C ），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。2012年注册物业管理师报名时间

　　A、《物业管理招投标管理办法》

　　B、《全国物业管理优秀住宅小区标准》

　　C、《城市新建住宅小区管理办法》

　　D、《住宅小区管理办法》

　　7、2000年，（ D ）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。

　　A、全国物业管理专家委员会

　　B、全国物业管理工作委员会

　　C、中国房地产协会

　　D、中国物业管理协会

　　8、（ A ）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

　　A、《城市新建住宅小区管理办法》

　　B、《物业管理条例》

　　C、《深圳特区物业管理条例》

　　D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》

　　9、为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（ B ）。

　　A、《城市新建住宅小区管理办法》

　　B、《物业管理企业财务管理规定》

　　C、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

　　D、《物业管理企业资质管理试行办法》

　　10、为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发（ A ）。

　　A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

　　B、《全国优秀管理住宅小区标准》

　　C、《物业管理企业财务管理规定》

　　D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》