天津造价员考试土建工程辅导资料（4）

第二节 建设项目的构成

一.建设项目的分解

　　二.建筑产品的特点

　　三.建筑生产的特点

　　有关建设项目的若干定义

　　建设项目

　　单项工程

　　单位工程

　　分部工程

　　分项工程

　　建设项目

　　建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按照一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或几个单项工程组成，在经济上实行统一核算，行政上实行统一管理的完整的工程.

　　单项工程

　　具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程。如车间、仓库、办公楼、住宅楼、写字楼等。

　　单位工程

　　不能独立发挥能力，单属于独立施工的工程。例如土建工程、电气照明工程、给排水工程、采暖工程、弱点工程、工艺管道安装工程等。

　　分部工程

　　由单位工程各个部位划分，属于单位工程的组成部分。例如土建工程包括基础工程、砌体工程、混凝土和钢筋混凝土工程、木作工程、门窗工程、屋面工程、室外工程等。

　　分项工程

　　分项工程是分部工程的组成部分，按照不同的材料、不同的施工方法和不同的形状把分部工程再次分解成为若干个项目。例如土方工程中能分出人工地槽、机械挖土并运土、推土机推土、铲运机铲运土、机械平整场地等。砌体工程中能分成砌砖墙、砌单砖墙、砌空心砖墙、砌炉渣空心砌块、砌混凝土空心砌块等。

　　第三节 建设工程造价

　　建设工程造价的两种解释：

　　一是建设项目投资，是从建设方的角度解释。他们理解建设工程造价是从立项开始经过可行研究、委托设计、施工准备、施工到建设产品完整的经各方组织验收合格后交付建设方并正常的投入使用整段期间按国家规定的各种标准计算的各种费用总和。

　　另一解释是施工单位从他们那个角度考虑，是施工企业按照建设方要求质量标准、在国家规定的施工工期内、按照国家和地方颁发的相应的预算定额及有关规定和甲乙双方议定的计算标准，对完成建设方交给的建设任务应计取的费用总计。两种解释都不为错。主要以投资方的角度讨论建设工程造价。

　　建设工程造价的组成

　　(一)建筑安装工程费

　　(二)设备、工器具购置费

　　(三)工程建设其他费

　　建筑安装工程费

　　1.建筑工程费

　　2.安装工程费

　　设备、工器具购置费

　　国产标准设备购置费

　　国产标准设备购置费=设备原价+设备运杂费

　　国产非标准设备购置费

　　国产非标准设备购置费=国产非标准设备出厂价+设备运杂费

　　国产非标准设备出厂价=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润及税金+非标准设备设计费

　　非标设备出厂价包括

　　1.材料费=材料净重×(1+加工损耗系数)×每吨材料综合价

　　2.加工费=设备总重量(吨)×设备每吨加工费

　　3.辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标

　　4.专用工具费 按1～3项之和乘以一定百分比计算。

　　5.废品损失费 按1～4项之和乘以一定百分比计算。

　　非标设备出厂价包括

　　6.外购配套件费 按设备设计图纸所列的外购配套件数计算。

　　7.包装费 按1～6项之和乘以一定百分比计算

　　8.利润 现为增值税，税率17%。计算公式为：增值税=当期销项税额-进项税额

　　当期销项税额=税率×销售额

　　9.非标准设备设计费 按国家规定的设计收费标准另行计算。