移民马来西亚的理由有哪些呢？

【导语】很多人选择退休后到搬到马来西亚养老定居，因为这个国家可以提供很多东西，最重要的是生活费用远低于多数发达国家。而且现在的大城市拥有在发达国家拥有的一切。下面©无忧考网就给大家介绍下移民马来西亚的理由有哪些呢？欢迎阅读！

移民马来西亚的理由

　　首先，外国人喜欢住在这里。马来西亚人友好热情，他们欢迎来定居的外国人。多数住在马来西亚的外国人都有马来西亚朋友，许多马来西亚人会英语，因此这对那些母语是英语或会说英语的人来说非常有吸引力。其次是马来西亚的好天气，虽然白天可能有些热，但很很少有极高的温度，而且大多数室内都装有空调，所以最热的时候很容易逃离。早晚都很凉爽。第三，马来西亚是一个低生活成本的国家，对于国外汇款不征税，最昂贵两种商品是酒精饮料和汽车。但是汽油却比多数其他国家便宜。餐馆价格较低，也抵消了酒精饮料的高成本。而且马来西亚的美食也是吸引人定居的因素之一，可以低价享受到各种美味的食物。马来西亚的自然美景具有在亚洲独具优势。在许多未受污染的村庄，可以在那里探索热带雨林和热带岛屿，然后在海滩上放松。还有丰富的动植物和野生动物，没有被污染的生态环境。

　　其他方面，马来西亚举办很多国际体育赛事，尤其是是高尔夫爱好者天堂，还有很多网球场和游泳池。如果住在海边，也可以选择出海航行。很多地方节日可以反映马来西亚不同的文化，公共假日比大多数其他国家都多。在安全和健康方面，犯罪率普遍低于大多数西方国家，很多外国人说在这里比在自己的国家生活得更安全。马来西亚的医疗费用低于许多国家，医疗旅游还是主要的旅游产品。

　　地处东盟中心位置优越的马来西亚，多个航线联通了欧洲，美洲，亚洲，以及新西兰和澳大利亚，马来西亚的航空公司亚洲航空因其良好的服务和低廉的价格也广受欢迎。这里的房产和生活环境吸引着世界各地的人来此定居养老，同时房产也可作为投资，每年度假时居住几天，其他时间交给公司安排短期出租，还能获得不少收益。　　

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　　第一、购买“马来西亚房产”就可以移民——购买房产并不能移民

　　现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。不过，想在马来西亚长期居住的人士可申请“马来西亚第二家园计划”，从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。

　　到新加坡、英国等一些国家和地区想通过买房来实现移民，也都基本已不太可能实现了。出入境服务有限公司有关人士对记者表示，这两年“移民潮”很热，尤其是浙江商人最喜欢通过投资房地产来实现移民，所以各种移民类别都渐渐收紧。

　　第二、物业越便宜会赚得越多——物业便宜不一定赚得多

　　在海外投资中，有部分购房者热衷购买“二手房”，或者更便宜的物业。但实际上，物业便宜是有其深层次的原因的?如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。投资分析师提醒各位购房者，在马来西亚基本上都会选择新房，因为买二手房需要考虑物业维护费用和其他风险。

　　第三、好装修尤其重要——好装修不如好地段

　　投资分析师指出：由于华人或多或少有恋“房”的情结，即使到海外置业或投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。

　　马来西亚的房产普遍为精装修。然而，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”;更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实，除非有移民计划，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如考虑只是对房产进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。

　　第四、喜欢一次性付款——分期付款更易得利

　　很多国内高端购房者在国内购买房产都喜欢一次性付款，但由于马来西亚物业首付仅需两、三成，而且银行二次按揭和审批成功率高，利率也较国内低，购房者完全可以分期付款然后运用“杠杆原理”的方式获取更高的利润。就是购房者可以通过银行的再次按揭把首套物业的升值部分拿出来作为第二，第三和第四套物业的首付，坐享物业升值和租金收入。所以，在马来西亚购房选择一次性付款会大大减低现金流，相应地也减少了应得的利润。