2025年马来西亚“第二家园计划”新政解读

【导语】马来西亚第二家园计划不仅为申请者提供了长期居留的便利，还以其低成本、高质量的生活环境、优越的地理位置和丰富的文化多样性，成为全球家庭、退休人士和企业家的理想选择。以下是©无忧考网整理的《2025年马来西亚“第二家园计划”新政解读》，希望对您有所帮助。

2025年，马来西亚的“第二家园计划”（MM2H）迎来新政策，为全球高净值人士提供了诱人的移民机会。此次更新不仅细化了申请标准，还优化了办理程序和居住要求。本指南将为您深度解析各档次的申请条件以及具体的申请步骤，助您全面了解马来西亚移民的独特优势。

什么是马来西亚第二家园计划？

马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home，简称MM2H）是由马来西亚政府推出的一项长期居留签证计划，旨在吸引外国人士到马来西亚居住、投资和度假。通过该计划，申请人及其家属可以获得多次入境签证，享受在马来西亚的居住权、投资机会以及教育和医疗福利。截至2024年1月31日，MM2H计划下有超过56,000名活跃通行证持有者（包括主申请人和家属），其中中国公民占大多数，约44%。

一、“第二家园”计划新档次介绍

铂金档

目标人群：高净值人士、企业家

要求：至少25岁，100万美元定存或马币等值，购买价值200万令吉房产

签证时效：20年，续签每5年

特别优势：允许商务活动及投资

费用：旅游部费用20万令吉，申请费主申请5000令吉，附属2500令吉/人

黄金档

适合对象：着重居留灵活性的家庭

条件：25岁或以上，定存50万美元，需购置100万令吉房产

签证有效期：15年，每5年续签

费用：旅游部3000令吉,移民局申请主申请5000令吉，附属2500令吉/人

白银档

目标群体：资金有限但想长期居住者

条件：25岁以上，15万美元定存，购买60万令吉以上房产

签证期限：5年（可续）

费用：旅游部1000令吉，主申请5000令吉，附属2500令吉/人

金融特区档

适合人群：专注森林城市发展的申请人

条件：21岁以上，50岁以下需6.5万美元存款，50岁以上3.5万美元

房产要求：新房价值50万令吉

签证期限：10年（可续）

费用：旅游部1000令吉，主申请5000令吉，附属2500令吉/人

二、申请流程与关键要点

签约准备阶段：确认适合档次后，与代理签约并支付定金；核实代理机构的官方编号以确保合法性。

材料准备阶段：

护照：需有两年有效期

照片：3.5x5cm彩色白底

无犯罪记录，双语认证

体检报告：由指定医院提供

关系证明：如携带家属，需提供结婚证等并公证

递交与审查过程：通过授权代理递交申请，马来西亚警方背景调查约30天内完成。

批准与签证阶段：开立定期存款账户、购买保险和房产后，可正式贴签。

三、“第二家园”计划的独特优势

灵活的长期居留：无居住监控限制，签证最长20年，可持续更新。

优质教育资源：英联邦体制，低费用，是欧美的理想跳板。

经济与税务优惠：境外收入免税，购房无外资限制，汽车购置税减免。

医疗与生活便利：一流医疗服务，合理价格，高比例华人无语言障碍。

家庭成员福利：允许未婚子女和长辈随行，一人申请全家受益。

马来西亚“第二家园”计划以其灵活、多样的福利，成为移居东南亚的理想选择。无论是养老、教育还是资产安排，这一计划都能满足多方面需求。建议有意向的申请人根据自身实际情况选择合适档次，并尽早准备材料，以便应对未来可能的政策变化。

MM2H 2025年最新亮点

购房新政全面收紧

白金/黄金/白银类别：签证获批后1年内必须完成购房，逾期无效。
经济/金融特区：（仅限柔佛州森林城市）：
购房时间：必须在签证批准前拥有或购买房产；
购房来源：房产必须直接向森林城市的房地产开发商购买，禁止从第三方购买；
报备要求：购房信息需报备柔佛州投资马来西亚投资促进中心 (IMFC-J)。

存款提取灵活性增强

允许提取 50%的定期存款用于购房，但需满足以下条件：
白金/黄金/白银：
所购房产需在签证获批前2年内购买。
经济/金融特区（ZEK/ZKK）：
所购房产需在签证获批前6个月内购买。
存款币种建议：鼓励使用马来西亚林吉特（MYR）存入定期存款，其价值需等同于各类别要求的美元（USD）金额。

申请流程新增重要环节

随机面试：马来西亚皇家警察（PDRM）将对申请人进行随机抽选面试，作为安全审查的补充措施。
住房信息表：MM2H一站式服务中心（OSC MM2H）推出“MM2H参与者住房信息确认表”，用于记录及向相关方报告。
原则批准函：对于需补充材料（如工作/收入证明或家属信息）的申请，原则批准函将随附在有条件批准函（SKB） 中一并发出。

经济/金融特区定位明确

指定购房区域：柔佛州森林城市。
购房与签证顺序调整：必须先购房后获批签证，政策导向性显著。

申请要求及流程

福利及申请要求

申请流程

1.递交材料与文件：提交有效护照、申请表、财务证明等材料；通过MM2H官方网站提交申请并支付相关费用。
2.获得条件批准信：移民局审核材料，申请人获得条件批准信后，需按要求提交所有证明文件（如房产证明等）。
3.申请入境签证并完成手续：申请入境签证并在抵达后完成所有剩余手续（健康检查等）。
适合人群

想低成本移居东南亚的家庭；为子女规划国际教育的家长；寻求高性价比养老的退休人士；有意向东南亚拓展业务的企业家。