马来西亚移民购房费用和流程

【导语】对于想要投资马来西亚购房的移民来说，他们无疑是最关心就是房价和购房成本。其实马来西亚购房的成本除了财产本身的费用外，还需要一些费用。下面©无忧考网就给大家分享下马来西亚移民购房费用和流程，欢迎阅读！

马来西亚移民购房费用和流程

　　马来西亚购房的交易成本主要包括购买和转售房地产的所有费用，例如律师费，公证费，注册费用，印花税，代理费等。其他费用约为180马来西亚林吉特（$49），包括封顶费（10马来西亚林吉特或每份文件$3），裁定费（10马来西亚林吉特或$3），搜寻费（60马来西亚林吉特或$16）和注册费用（100马来西亚林吉特或$27）。房地产经纪人的费用由马来西亚估值师，估值师和房地产经纪人委员会管理。佣金由买家或卖家支付，折扣为30％，但每笔最低费用为MYR1,000（US$313）。

　　马来西亚购房现有和期房的付款方式不同。现有房屋要求购房者在签订买卖合同后的三个月内支付所有款项（例如申请贷款，银行还需要在三个月内将全部贷款支付给开发商）；期房根据项目进度分为不同的批次。项目完成后，所有款项均已偿还（例如申请贷款，仅支付自付部分，贷款部分由银行支付）。

　　期房的购买过程大致如下：首先选择楼层平面图和房间号，然后支付定金。支付定金后，在14天内签署购买协议，通常需要支付首付款的10％，并支付律师费。马来西亚的英系体制是成熟而健全的，所有签约方都必须有律师参与。签订买卖合同或贷款合同时，律师将生效，律师将为您的权益负责。如果不方便飞往马来西亚，则在收到合同后，可以前往马来西亚驻地中国大使馆，由大使馆工作人员见证并签字。所有买卖协议必须盖章，然后由财产评估部审查。然后，根据开发商发出的付款通知书，根据项目进度，按照规定的程序分期支付房屋付款。买房和赚钱首先要打入第三方监管账户。在开发者完成一个阶段的建设后，第三方将把钱寄给开发者，然后分批进行。因此，开发商的房屋将在一两年之内无法收到全额付款。因此，在马来西亚购房更为安全，开发商开辟道路和未完工的可能性很小。最后，完成转移程序并完成关闭房屋的工作。买卖合同将在签署后发送给政府部门，并由有关*进行处理和注册。经政府部门批准后，律师将协助买方将相关文件发送到马来西亚购房土地注册进行房地产注册。业主需要亲自检查房屋或通过委托人检查房屋，并可以通过财产书面确认整改。　　

扩展阅读：马来西亚第二家园申请条件

　　马来西亚第二家园申请条件很简单，首先家庭中要确立一位主申请人。马来西亚的移民局规定夫妻当中任何一人都可以作为主申请人，但是以我们的经验来看，男方作为主申请人更容易获得通过。确定了主申请人以后，只要满足以下两个条件就可以申请了：

　　50岁以下的的申请人：

　　1、在申请批准之后，必须开设300，000马币的定期存款。

　　2、一年后，可以提取150，000马币，供被批准的金额，包括财产购买，医疗或子女在马来西亚的教育。

　　3、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少150，000马币的存款。

　　4、财力要求500,000马币或更多更好。

　　5、要求有150，000马币的固定存款金额

　　6、年龄在21岁以下的未婚子女也可申请(旧政策要求年龄在18岁以下的未婚子女)

　　7、银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。

　　8、要求每月RM10，000马币最低月收入。

　　9、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请。

　　10、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请。

　　11、不允许申请人有兼职工作。

　　12、允许经商，经商要遵循更透明的标准准则(旧政策经商有更多限制)。

　　年龄高于50岁的申请人：

　　1、一年后，可以提取马币RM50,000供被批准的用费，包括购买房屋、孩子在马来西亚的教育费及供医药用途。

　　2、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少马币RM100,000的存款。

　　3、财力要求RM350,000

　　4、开设一个马币RM150,000的定期存款户

　　5、有效的财力可以用定期存款，现金，房屋，股票证明

　　6、政府或者商业的退休金都被承认

　　7、如果采用退休金，在申请期间最低退休金需要证明每月有马币RM10,000

　　8、可以结合妻子或者丈夫的退休金

　　9、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请;

　　10、申请人的随行子女从原来的18岁变更为21岁，

　　11、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请12、允许申请人有兼职的工作