安徽省合肥市欲立法规范土地储备

　　肥发展“提速”，各类企业纷纷入驻，用地需求压力骤增，急待出台法规调控用地需求。为此合肥市拟订了土地储备实施办法(征求意见稿)，对土地储备首次作出明确规定，并已公开向社会征集意见。
　　征求意见稿规定，今后该市土地储备将实行计划管理，年度土地储备计划包括年度储备土地规模、年度储备土地前期开发规模、年度储备土地供应规模、年度储备土地临时利用计划、年度土地储备资金收支计划。可以列入储备土地范围的国有建设用地有依法收回的土地，收购的土地，行使优先购买权取得的土地，已办理农用地转用、征收批准手续的土地及其他依法取得的土地等。
　　按规定在储备土地供应前，需完成地上建(构)筑物等设施的拆迁、土地平整等前期开发，使之具备供应条件。征收集体土地的房屋拆迁、安置工作由各区政府组织实施，拆迁、安置费用由市土地储备中心会同市建设、审计部门等部门核定后支付。在储备土地供应前，依法将储备土地使用权单独或连同地上建(构)筑物出租、抵押或临时改变用途。据介绍，实施土地储备制度是调控土地市场的手段之一，能够调控用地需求，引导投资和建设。同时为招标、拍卖、挂牌等市场化供地方式创造了实施条件，将有力支持城市基础设施建设，推动城市快速发展