1.马来西亚移民贷款购房的条件和流程
一、马来西亚申请房贷需要的条件
1、年龄要求：18-70周岁
2、贷款最长年限：30年
3、贷款比例：50%-60%，第二家园申请者更高。
4、贷款利率：%左右
5、贷款审批周期：1-2个月
6、贷款流程：客户先签订购房买卖合同—14日之内支付首付款—同时递交银行申请贷款文件—1-2个月后银行批准贷款—客户按照工程进度付款到贷款额度时由银行来支付
7、还款流程：在贷款获批的时候，客户只需要在银行开始给客户支付房款时支付银行所支付的房款利息
注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单
注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明
注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备
二、马来西亚申请房贷的流程
（一）收取相关资料与文件
（二）呈交申请表格
（三）银行审阅2-3星期
（四）通知批准
（五）14天内确认是否接受贷款
（六）通知准备贷款合约
（七）安排至公证处签约
（八）支付贷款律师费
三、其他需注意事项
（一）客户若要培养三个月的收入证明，则需：
1、每月务必在固定时间汇入固定金额
2、金额的明细不能注明现金，写薪资或是公司名称
3、必须提供个人或公司报税单
（二）所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利
2.马来西亚移民生活常识
1、有大量美味佳肴的木桌
马来西亚主体不吃猪肉和水生贝类动物，不喝酒。马来人餐前餐后都必须洗手，餐间还备有洗手的水，进餐时在地毯上席地围坐，各人必须用右手抓取食物，否则会引起别人的反感。马来人的食物以大米为主，辣椒和咖喱是最常用的佐餐食品。马来最有名的风味食品之一是一种叫“沙爹”的烤肉。
2、居住习俗
随着马来西亚经济的发展，旧时的高脚屋、长屋只在一些农村和山区存在了。高脚屋是有木桩架空离地数尺的单层建筑，屋顶用树叶或木板铺盖，墙和地板用木料建成。高脚屋防湿防潮防动物侵害。长屋是马来西亚土著少数民族集体居住的建筑，是用木桩架空离地数尺的长形建筑，长屋中间有一条通道，通道两边是以家庭为单位的住户。
3、家庭礼节
顺从和尊重父母，在父母面前坐板凳应恭敬，不得叉开双腿，不得翘二郎腿。坐席时应面向父母跪坐，不准盘腿。
4、人际交往礼节
尊重尊长，男子之间见面握手。互相介绍时，先向女子介绍男子，向年长者介绍年幼者，向地位高者介绍地位低者，在宴会上如果不认识邻坐的女子，应请主人作介绍。
5、社交禁忌
不要当众表示亲热，如果对方是异性，不可有身体接触。不能把脚底或鞋底对准别人。不能用脚碰任何东西。不能触摸任何人的头，尤其不能摸孩子的头。在马来人晚祷的时候不要拜访。马来人和印度人认为左手不洁，不能用左手吃东西，不能随便用左手给人递东西。不能当着送礼者的面打开礼物。在造访前，建议提前给主人打电话，告诉他们你有意拜访他们。
马来西亚人对待客的食物饮品非常讲究，因此提前通知可以让他们有为客人准备饮食的时间。常见的礼物一般是巧克力、水果之类的食物，但一定要确认礼物与主人的宗教信仰一致。不能给马来人带非清真的食物，包括含酒精的饮料、含猪肉或酒精的食品。牛在印度教中被视为神圣的动物，到印度人家做客时则注意不要给主人送含牛肉的食物和产品。
6、右手之重要
在马来西亚尤其是马来人家里，右手被用来赠与、接受、打手势。除非双手并用，用左手赠与或接受被认为是不礼貌的。用食指指示也是如此，需要手指的时候，请用右手大拇指，并将四指握拳。
3.申请马来西亚第二家园的阶段
马来西亚第二家园申请条件很简单，首先家庭中要确立一位主申请人，然后满足：
1、主申请年满21周岁
2、无犯罪记录
3、21周岁—50周岁：购房款50万马币+15万马币存款或者存款30万马币
4、50周岁以上：购房款50万马币+10万马币存款或者存款15万马币
5、财政要求
第一阶段：申请审核阶段
1)在中国的任何一间银行拥有100万人*币以上的存款证明(50岁以下申请者)，50岁以上申请者为70万人*币以上
2)夫妇月收入超过2万人*币
第二阶段：报到领证阶段
1)全家体检
2)购买马来西亚政府认可的医疗保险，保险金额可由申请者自由选择
3)申请者需要报到时在马来西亚境内银行开户，并存入以下金额：主申请人年龄50岁以下，存款金额需30万马币，约合60万人*币主申请人年龄50岁以上，款金额需15万马币，约合30万人*币
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