马来西亚移民买房的指南

【篇一】马来西亚移民买房的指南

　　在马来西亚，外籍人士定居的主要地点是吉隆坡、乔治敦和约翰巴赫鲁，即成为热门地点的是哥打基纳巴鲁、库晋。近年来，这些地方的房地产价格(销售或租赁)飙升，不是每个外籍人士都能够负担得起，例如吉隆坡市中心，每个月要支付6000令吉的租金。不过从积极的方面来看，马来西亚房产可以作为一项优秀的投资。你可以通过MM2H计划，根据工作许可证申请抵押贷款购买房屋，每个人都可以在马来西亚拥有房子，只要你有足够的经济能力。银行通常愿意根据评估结果向外籍人士提供抵押贷款，但要知道，他们通常不会向你贷款购买该房屋的总价格(通常在该房屋总价值的75%到90%之间)，这意味着你需要自己拿出剩下的部分价格。

　　吉隆坡、槟城和柔佛巴赫鲁等热门地区的房价在300，000至200，000，000令吉之间。在吉隆坡市中心外，只要60万令吉左右，你就可以买到一套漂亮的公寓，吉隆坡市中心外的一栋两层平房通常要花100万令吉左右。所以说，地区是房价中的一个重要因素。

　　2、海景房

　　如果你没有足够的财力，好的解决办法是租一套公寓。公寓是外国人喜欢的居住的地方，通常这里有许多额外的设施，例如游泳池、花园、烧烤场所、健身设施、漂亮的大厅和许多其他附加设施。大多数公寓的起始面积约为600平方英尺(通常称为工作室公寓)，公寓面积超过2000平方英尺的话，一般会配有按摩浴缸、桑拿浴室和一个非常大的共用游泳池。

　　在吉隆坡，你可能找不到一套平均房价低于2000令吉的公寓，一套豪华的公寓每月将花费你5000令吉甚至更多，位于双子塔附近的豪华公寓每月的价格很容易超过15，000令吉。

　　在马来西亚，租公寓一般预付至少两个月的租金，在大多数情况下，还需要支付水电费，合同通常为期一年，但也有合同为期两年。在马来西亚要找到适合短期租赁的房屋并不容易，如果你真的找到了，就要准备支付相当高的月租金。

　　吉隆坡有几个在外籍人士中很受欢迎的街区，受欢迎的外籍人士居住区是凯拉山，在这里你还可以找到许多国际公司和学校，公寓往往是相当便宜的，缺点就是有可能到市中心有点远；另一个非常受欢迎的地区是市中心的布吉唐斌。吉隆坡其他非常受欢迎的外籍人士地区有肯尼高地、邦萨、安邦和达曼萨拉。

　　许多外国人不想住在吉隆坡或类似的人口稠密地区，他们来到马来西亚是为了住在槟城或兰卡威等岛上。在这里你可以用很少的钱租一栋房子，如果你想有一栋漂亮的房子(没有空调)，那么每月大概交500令吉，如果你想要更豪华的屋子，例如海滩平房，你可以租3000令吉左右的。

【篇二】扩展阅读：马来西亚移民的福利

　　一、物价方面

　　马来西亚的经济虽然发达，但是物价却并不算高，国民的平均收入在亚洲可以排到前列，但是物价却比国内要便宜不少，这样对新移民来说是非常有利的。

　　这里拥有非常发达的大排档和小吃街，几块钱就可以吃到正宗的马来美食，肉骨茶、炒果条、滑蛋河、猪脚醋等等，单价都不会超过十块。

　　二、医疗方面

　　大家拿到了永居的身份之后，就可以正常购买医疗保险，然后就正式加入了马来西亚的国民医疗体系，可以享受和国民一样的就医服务。

　　如果生了大病，是可以享受医疗保险的保障的。至于医疗保险可以报销多少，主要依据购买多少钱的医疗保险来定，这里的医疗水平上非常高的。

　　三、教育方面

　　移民的孩子可以和本国居民的还在享受一样的教育，拥有进入公立学校的机会，而且还可以申请中文授课的课程，大家不用担心会忘了自己的母语。

　　而且这里的教学模式众多，有英式教育、美式教育和奥式教育三种不同的类型，申请者的入学门槛也会降低到本国学生的标准，而且还可以申请学费免税。

　　四、养老方面

　　国家对于养老也是非常的重视的，只要大家在这里缴纳够了养老金，退休了之后，就可以享受养老服务，除了每个月固定的养老金发放之外，还会有配套的生活体检和安排。

【篇三】扩展阅读：马来西亚移民的生活须知

　　马来西亚不仅仅是年轻人移民的首选之一，也是退休移民佳地。退休移民马来西亚不管是医疗、自然环境还是饮食养生，都是无可挑剔的。

　　1.生活消费

　　马来西亚拥有许多品牌的加工厂或打折村，这让在马来西亚购买衣服和鞋子都非常便宜。在马来西亚新山打折村，约合60马币（120人民币）就能买到Nike牌的poloT恤；在中国，同样是Nike品牌T恤，卖场价格约为300~400人民币。

　　众所周知的亚洲购物天堂是在香港，无论是化妆品、电子产品还是奢侈品，都可以用低廉的价格购买，而其实-直不为国人所知的东南亚公认的购物天堂，是在马来西亚。马来西亚虽不是自由港，却是一个低进口税的国家。绝大部分商品的进口税在5%~10%，甚至免税。加上流通环节费用低廉，很多商品在全世界都可以算得上是为便宜，甚至很多新加坡人周末时都喜欢去那里购物。马来西亚可以购物的地方实在多，不说马来西亚的其他城市，单单吉隆坡的各种大型购物商场就够逛个三天三夜。

　　2.交通出行

　　马来西亚是一个公路四通八达，所以公车是方便实在的交通工具。从纵贯马来半岛西半部的高速公路，到各种长、短距离的路线，形成良好的道路交通网，也成为当地人的代步选择。

　　油价便宜，是来过马来西亚游客的普遍印象。在中国，汽油每升价格约为7.8块，柴油价格为7.4每升；而在马来西亚，汽油价格为2.1币（4.2块人民币），柴油价格1.9马币（3.8块人币），可以看出两国的差价来。

　　同样，因为大马油价便宜，所以家庭用车十分普遍，一个家庭一部车已经相当普通，有的家庭甚至每人一辆车。大马年轻的小白领在工作两年之内就可以买到一辆车，这在中国就会相当困难。

　　3.住房问题

　　伊斯坎达经济特区的房价在11000马币每平米，在中国同样是经济特区的深圳房价在36000人民币左右。而在一河之隔的新加坡每平米房价达到了十几万人民币，伊斯坎达的生活成本比新加坡降低了70%。

　　4.收入对比

　　中国的低收入每月约1400人民币，即平均每天赚47元人民币；马来西亚低收入每月约为965马币（2300人民币），平均每天赚32块币（65块人民币）。在相对更低的生活成本条件下，马来西亚人们的每月低收入相比中国还更高。