英国投资移民买房的好处

【导语】移民规划之初，对英国房地产提前做一些功课，是十分必要的。不仅租房的钱能省下，还给子女一个家，而且以英国房地产市场尤其是伦敦的市场行情来看，也算是可靠的一笔英国房地产投资。下面®无忧考网就给大家分享下英国投资移民买房的好处，欢迎阅读！

　　

英国投资移民买房的好处

　　1.持有成本低

　　相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国房地产物业无需缴纳房产税。

　　2.低利率贷款

　　就中国、澳大利亚等国高贷款利率(7%左右)而言，英国房地产贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外投资者，可申请到高70%的英国房地产贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。

　　3、高租金

　　伦敦房产每年租金回报大约在5%-7%，相对上海本地房产投资2%的租金回报是非常高的。

　　4.无资本利得税

　　购买英国房地产，当您作为海外投资者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部分无需缴纳资本利得税(或称物业增值税),作为海外投资者，期房也可随买随卖，进行预售权转让;英国当地居民通常需缴纳房产增值部分24%的高额税收。

　　5.升值空间

　　据悉，全球40%的富豪在伦敦都持有房产，因此即使经济在衰退的情况的，英国房地产依然坚挺，且能在短时间迅速恢复。

　　6、精装修&使用实用面积计价

　　就英国物业来说，所有英国房地产均为精装修交房，厨卫家电配齐，报价均以实用面积计算。

　　总而言之，英国置业优势众多，在英国购房不仅能减少在英国的生活负担，同时也能得到回报，作为有经济实力的留学家庭，考虑到子女毕业后更多愿意留下来，那么在规划子女留学的时候了解一些英国房地产知识就尤为重要了。

　　

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　　英国的养老金分两种，一种叫职业养老金还有一种叫国家养老金。

　　职业养老金

　　简单来说，即从工资中扣除一些钱存入你的养老金账户，同时你的雇主也需要支付相应的钱进入你的帐户，待到你退休后就可以提取你的职业养老金。职业养老金里的钱始终是在个人名下，所以职业养老金的帐户就像是个人银行帐户，承载着公司和政府给你满满的爱。

　　只不过在达到一定年龄前（一般在60-65岁，早55岁）你无法从里面取出钱。虽然现在无法取出，但你可以对职业养老金帐户里的钱进行投资理财，投资收益将在退休后全部归于个人。帮你管理养老金投资的不是政府，而是养老金基金公司，养老金有一个大的好处，那就是它是免税的，而且是双重免税。你从收入中存入养老金帐户的那部分钱，是免税的，但在你取出时需要纳税了，可依然有25%的部分是免税，其余75%的部分必须缴纳个人所得税。你的养老金基金公司把钱用于投资，你从中获得的收益大部分也是免税的。

　　国家养老金

　　退休后，如果你满足一定的要求，那么将获得英国政府补贴给你的一笔国家养老金。在06/04/2016之后，英国政府对“国家养老金”系统有了大刀阔斧的全面改革，适用于在此日期之后达到国家养老金申请标准的公民，或者是2015年之后成为英国公民的人。在此日期之前已经开始领取国家养老金的人来说，享受的依然是旧政策。

　　申请人领取国家养老金必须先拥有至少十年的国民保险纪录，这十年的NI记录并不需要是连续的十年。十年后，每增加一年，后拿到的国家养老金金额就会相应地增加4.55英镑。达到35年，就可以拿到高每周159.55英镑的养老金悠闲地颐养天年了。