澳大利亚留学租房的流程

　　澳大利亚留学租房的流程

　　1、看房

　　在澳大利亚，租房都是在周六这个时间去看房的，其他时间不会看。那么在找房子的时候要注意这天你要看的房子是不是重合或者接近，在看房子前好规划好一个看房的路线。

　　另外就是一间房子一般只会有30分钟这样，中介会按照约定的时间来开门，如果你没能准时到这里，那么时间过了之后中介就会关门了。

　　2、填写申请

　　如果找到了自己想租的房子，那么就需要填申请租房的表格了。因为这里好的房子基本上很多人都想租，所以要早些准备。申请表上除了要写自己个人的信息，还要有申请的材料，比如说护照这种，材料越完善，租到房子的成功率越多。

　　表格填完后你会在7天内得到回复，小编建议是多申请几所房子，房子一间申请不上。一般中介会把所有申请都收集到一起然后筛选，后把适合的申请者资料交给房东，让他来做选择。筛选的时候一般中介会看房客是不是工作稳定，有没有过什么租房方面不好的历史。有时候他还会打电话到你的学校或者公司，确定你提交的资料是不是真的。

　　3、签合同

　　如果房东也觉得你很适合，那么你就可以和房东签合同。一般这些租房的合同是有统一的合同，在签的时候要仔细看过上面的每一条，把该核实的信息都核实过。

　　签合同的时候就得交押金和一段时间的租金。一般押金是是四周的租金，而押金一般由委员会来保存，你以后退房了押金也会退回给你。另外你在退组的时候要是有什么违法了合同的行为，比如说卫生没有达到标准，那么房东是有权扣掉你一部分押金的。

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　　1、找到一个适合你的生活方式和预算的住房供应商

　　在澳大利亚有许多类型的房间可供选择。作为一名留学生，你可以在以下几项中进行选择：

　　Homestay——寄宿家庭（与家人同住）；

　　PBSA——专用学生宿舍；

　　Rental Property——租赁物业（房屋及公寓）；

　　On-Campus Housing——校内宿舍（大学宿舍）；

　　Residential Colleges——住宿学院；

　　Serviced Apartments——酒店式公寓；

　　Hostels——旅馆、招待所。

　　你选择住在哪里完全取决于你的预算，以及你在澳的停留时间和你需要的房间类型。

　　2、总结你的住宿要求并搜寻信息

　　作为留学生，大家很可能是第去澳大利亚。这意味着你可能不熟悉某些事情是如何运作的（什么时候交房租，什么时候入住，什么时候签字等等）。你所接受的服务既包括法律上的权利，也包括文化上的责任。在入住一个地方之前，了解所有的租赁问题是非常重要的。否则，租房的过程可能会很艰难，因为你不了解租房、理解并签署租约、支付保证金/押金、安置费、预付租金和清洁费等相关手续。熟悉所有这些将帮助您管理期望，并在后避免令人不快的意外。

　　3、在课程开始前到达

　　一旦你开始学位课程的学习，你会想要专注于你的课程。为什么你要在课程开始前些日子到达，这就是理由。这将使你有时间适应自己的新房间，了解这个城市，它的环境，它的公共交通，并结交新朋友。这样一来，一旦你开始上课，你就会觉得像在家里一样，对新环境也感到舒适。

　　4、考虑到你初计划停留的时间

　　你所选择的住宿方式将对你的租期有很大的影响。例如，大多数的专用学生宿舍（PBSA）供应商和校园学院要求学生签署长期租约。然而，并不是每个学生后都住在这种类型的房子里。

　　对于那些没有住在PBSA的学生，建议的第住宿体验期为8周左右。这将为你提供足够的灵活性，一旦这八周结束，你就可以做出适当的决定。

　　如果你喜欢住的房间，你可以在初的一到两周内联系服务提供商并延长住宿时间。

　　如果你不喜欢这个房间，你也会有足够的时间去寻找，检查和搜寻到一个新的房间。记住，在初的2-4周内，你会逐渐熟悉这个地方，并开始对所居住的新城市感到舒适。当周边的一切都是崭新而又陌生费的时候，做出如此重要的决定是不容易的。

　　5、学习如何识别非法房屋提供者

　　一旦你到了澳大利亚，确保你有佳留学体验的好方法就是了解你作为一个房客的住宿权利是什么。这些非法房屋提供者或许可以让你每周节省几美元，但你可能会把自己的幸福置于风险之中，毁掉你为来澳大利亚留学所做的所有努力和投资。

　　6、学习如何保护自己免受诈骗

　　谨防诈骗。澳大利亚可能是世界上安全的国家之一，但你仍然要警惕那些会破坏你在澳大利亚学习经历的骗局。避免在通用门户网站和海外网站上预订房间（这些门户网站只有在你在澳大利亚时才有用，因为你可以在付款之前查看和检查这些地方）。

　　澳大利亚的城市花费往往很贵，因此确定房子之前好认真比较附近地区的租金。如果低廉得让人难以置信，好不要选择。学习如何识别住宿诈骗和保护自己。

扩展阅读：澳大利亚留学有哪些住宿选择

　　1. 校内住宿

　　如果你希望校园里有一个舒适的环境，几乎所有的大学和学院都提供住宿，主要是为国际学生提供的。虽然这一选择可能比校外住宿昂贵，但学校为学生提供了广泛的服务，包括：餐饮、清洁、运动和洗衣设施，以及配备齐全的房间。这个选择是与课程伙伴见面的理想选择，因为社交是不费力的，因为来自世界各地的许多人就住在对面。校园生活的美妙之处在于你不必担心找不到自己的住处，因为大学为你做了一切。如果你对这个选项很感兴趣，一定要尽早申请，因为这是很多人的普遍选择，而且空间有限。通常平均每周花费80-250澳元。

　　2.校外租房

　　由于澳大利亚大部分学生都住在校外，这是一种常见的选择，可以给你更多的选择和自由。尽管在一个陌生的国家，这可能是一个令人生畏的选择，因为你可能事先不认识你家里的人，但到目前为止，这是国际学生和当地学生普遍的选择。有很多国际学生和你在同一条船上，有很多很好的资源可以找到一个地方，所以你可以在去澳大利亚之前有一个平静的心态。

　　为了帮助你开始，你可以联系你所在大学的学生服务机构，他们可以帮助你推荐住房中介机构，或者你可以自己做一些调查。一些网站包括：Student Housing Australia、Flatmates和Gumtree。如果你搜索“room search student ”，Facebook也会提供租房讨论页面。根据你所在的城市，提前调查一下哪些地区受学生欢迎，并在这个过程中利用你的直觉来找到一个好地方。根据地区和城市的不同，你将支付大约80-200澳元每周，通常不带家具。

　　3.寄宿家庭

　　寄宿家庭指的是国际学生在学习期间与一个澳大利亚家庭住在一起。这一选择让你完全融入澳大利亚的生活方式，这种选择可能不太合群，因为你将与家人而不是其他学生生活在一起。一般来说，单人房和合住房都是可以选择的，许多不同的网站可以帮助你找到适合你的地方。提供的膳食通常平均每周110-270澳元。

　　4.作为互惠生获得免费住宿

　　如果你有照顾孩子的经验，做一个互惠生，也被称为保姆，可能是一个不错的选择。许多家庭都在寻找托儿服务来换取住宿和食物，如果时间与你的课程表相吻合，这可能对你有用。你将不得不加班，但你有可能从这笔交易中获得免费租金，我们都知道，这在学生的预算中是非常理想的。

注：1澳元≈4.8元人民币