2019年房地产估价师《制度与政策》考前提升训练习题

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　　2019年房地产估价师《制度与政策》考前提升训练习题

　　1、征收集体土地的特点不包括( )。

　　A、强制性

　　B、无偿性

　　C、土地所有权转移

　　D、须妥善安置被征地人员的生活

　　2、征收集体土地应遵守一定的原则，下列关于征收集体土地原则的表述中正确的是( )。

　　A、可以通过提高征地费用，限制非农业部门占用土地

　　B、保证国家建设用地将成为今后固有建设用地供应的基本制度

　　C、可以通过租用集体土地进行非农业建设，以减少征收集体土地

　　D、妥善安排被征地范围内的单位和农民的生产、生活是必须坚持的原则

　　3、( )是土地使用制度改革的核心内容。

　　A、有偿使用土地

　　B、无偿使用土地

　　C、征收土地

　　D、补偿安置

　　4、某房地产开发公司征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地1200亩开发建设一综合小区。该开发公司征用该片土地应报( )审批。

　　A、Z县人民政府

　　B、Y市人民政府

　　C、X省人民政府

　　D、国务院

　　5、下列各项中，不属于征收土地公告应当包括的内容的是( )。

　　A、办理征地补偿的期限、地点

　　B、被征收徒弟的所有权人、位置、地类和面积

　　C、土地补偿费的标准、数量、支付对象和方式

　　D、征地补偿标准和农业人口安置途径

　　【参考答案及解析】

　　1、【正确答案】B

　　【答案解析】本题考查的是征收集体土地的特点。征收土地具有以下三个明显的特点：一是具有一定的强制性;二是要妥善安置被征地单位和人员的生产和生活;三是被征收后的土地所有权发生转移。参见教材P19。

　　2、【正确答案】D

　　【答案解析】本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。选项A错误，征收集体土地需要坚持保证国家建设用地原则，反对大幅提高征地费用，以限制非农业部门占用土地;选项B错误，土地有偿使用将成为今后固有建设用地供应的基本制度;选项C错误，征收集体土地遵循依法征地的原则，严禁“以租代征”。参见教材P20～21。

　　3、【正确答案】A

　　【答案解析】本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。有偿使用土地是土地使用制度改革的核心内容。参见教材P20。

　　4、【正确答案】D

　　【答案解析】本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批。1公顷15亩，1200亩是80公顷。参见教材P22。

　　5、【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。征收土地公告应包括下列内容：(1)征收批准机关、文号、时间和用途;(2)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(3)征地补偿标准和农业人口安置途径;(4)办理征地补偿的期限、地点。参见教材P23。