新加坡买房移民的优势

　　【导语】在新加坡买房是不错的选择，那么新加坡买房移民有哪些优势呢？下面就让®无忧考网来告诉大家，欢迎阅读！

　　新加坡买房移民有什么优势

　　在新加坡不限制外国人拥有公寓

　　无货币管制

　　无资本收益税

　　外国人可以申请房屋贷款，贷款额可达购房价格的70

　　贷款利率较低，现在最新固定利率为每年1.8%左右

　　租金回报率一般高于利率

　　当物业被租出后，房利息付可以扣税

　　保障物业权

　　在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。

　　法律规定开发商需要无货币管制保障物业权资本收益税设立一个托管账户，这个账户的金额只可用于此专属项目的营销和开发，这有助保障买房主的利益，所以这里完全没有烂尾楼。为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主分期收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。

　　扩展阅读：新加坡投资移民方式

　　新加坡投资移民的申请方式：首先，公司成立超过3年，注册资本在100万元人民币以上;主申请人持股30%以上;公司所属行业为房地产、建筑、汽车4s店以外的行业;公司营业额符合移民局要求。其次，投资250万新元到新加坡政府指定的基金公司5年时间，5年后连本带利返还。

　　据悉，投资移民基金从批准审核，到吸纳资金，再到投资项目，资金赎回，层层受到新加坡政府的严格控制。每年，政府还会对投资移民基金进行多方位的审核，包括基金团队、业绩、风险，操控等方面。

　　此外，为了保证不亏损，基金多是以可转换债券的方式进行投资，如果投资的企业成功上市，当然可以赎回;如果企业上市不成功，则按照借款处理，收回利息。所有基金受到管制，必须将资金分散投资，每个项目不得超过总股本的10%。