新加坡住房贷款独具优势

作为亚洲竞争力城市，新加坡置业投资热由来已久。在《2012年环球专业人士流动性报告》中显示，新加坡在全球专业人士最想移居的地点中排名第四，是移民欢迎的国家。有调查数据显示，到新加坡投资移民置业的外籍人士中，印尼和马来人原本占有50%的比例，而中国人的比例并不高。但是，近2年来以来，中国人到新加坡置业的比例迅速攀升，目前其市场占有率已经达到30%左右，即10个到新加坡置业的外籍人中，就有3个中国人。

对此，业内人士表示，新加坡最新移民政策中较宽松的金融信贷政策以及新加坡投资移民政策也吸引了越来越多中国置业者的目光。外国人在新加坡购买住宅公寓是不受限制的，而且，目前外籍买家在新加坡也可只支付两成的首付，享受80%的贷款，而贷款利率仅为0.8%。

同时，新加坡经济稳定，失业率低，华人容易在当地找到工作。而新加坡是双语国家，相比澳洲、加拿大，华人更易融入当地社会。而且新加坡经济稳定，失业率已降到2%左右，华人较容易在当地找到工作。

与此同时，以前大多数中国人在新加坡置业以新加坡移民自住为主，但近期投资属性的中国买家越来越多，而新加坡的租金也比较高，租金回报率约为2.5%-3%。

但仍需要提醒购房者的是，在新加坡，外籍买家的持有成本比当地人要高，无论自住或出租，需要交纳的税费都约为租金额的10%。此外，当房产再交易时，五年以上的房产再交易时无需交税，而五年以内的房产，再次交易时按一年至四年的时限，需要交纳总成交款16%、12%、8%、4%不等的税费。