土地估价师：长沙开发商拿地理性

　　6月24日上午，长沙市国有建设用地权网上挂牌出让的观摩现场，一场无硝烟的土地竞拍在短短的时间里就毫无悬念地结束——两宗地块均在没有竞争对手出价的情况下以第一次报价成交，三宗地块没有成交。波澜不兴的土地竞拍场面和去年土地市场的激烈拼抢形成鲜明对比。
　　业内人士认为，从昨日成交的两宗地块所处区位来看，相差并不大。但和去年雷锋大道的那个地块比，即使忽视掉规划用途等种种因素的差异，每亩均价落差还是不小。该位人士表示，虽然从单宗土地成交的比较，并不能全面反映土地价格或者拿地成本的变化，但是此次竞拍现场，冷清的竞拍场面却无疑已经印证，开发商们拿地的热情正在消退。
　　在土地市场的平淡表面之下，消费者的持币观望让开发商不得不一再调整市场预期，这也使得开发商对于土地价格更加敏感，拿地时也更加谨慎理智。而这对于房地产市场的长远健康发展，应该是件好事。