昆明：7幅商业地联体出让

　　近日，昆明国土资源局网站上贴出公告，位于官渡区宏仁片区的共867余亩的7块商业用地将于7月18日挂牌整体出让，交易起价总价约7.8亿元，交易均价约为90万元/亩。这是昆明的一次挂牌出让商业用地。
　　整体出让提高竞买门槛根据挂牌公示，本次出让的商业用地共有7块，的为367亩，最小的为46亩。其中，面积较大的一号地块231亩和二号地块367亩，用于商业市场开发，容积率为2.7；其余剩下的5个地块平均都在60亩以下，容积率为2.4，用途为商业用地。
　　值的注意的是，在这7块土地出让公告中明确写着“必须整体竞买”这样的规定。这无疑对开发商的资金和开发能力是个考验。
　　“这7块地本来就是一个整体，因规划不同有所分割。竞买人必须整体竞买。”昆明市国土资源局工作人员再次强调了这一约束性条件。
　　规划难题按照《昆明主城区55片区控制性详细规划公示——广卫分区》的规划，该片区功能定位为依托滇池湖滨生态资源，融居住、旅游休闲、商贸等功能为一体，自然生态环境良好的城市新区。
　　规划虽好，如何操作是摆在开发商面前的一道难题。