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昆明:房地产需求供给双双萎缩

2008-10-23 02:34:00 来源:无忧考网
  被地产商称作“金九银十”的传统房屋销售、交易旺季的规律,在今年全国大多数城市的房地产市场上都没出现。据昆统计数据显示,近3个月来昆明市房地产市场需求供给双双萎缩。&考试大&
  目前全国各地楼市存在多重“变数”,房价已出现了松动,昆明市也不例外。据昆明房产信息网统计数据显示,8月份昆明市楼市成交量再度缩水,主城四城区商品房总成交2899套,成交金额17.06亿元,成交面积34.43万平方米,每平方米均价为4955元,较7月份成交量下降了627套。而7月份较之此前6个月昆明主城四城区商品房的平均成交量下跌了千套,再次创下今年新低。
  购房者纷纷表示,近来昆明房价是“犹抱琵琶半遮面”,购房者都在揣测何时才是购房的好时机。据了解,今年初以来,昆明住宅销售量和价格走势越来越不容乐观。在售楼盘冷清的已经是普遍现象,一方面卖方紧握“高价”不放,一方面买方持币揣测房价未来走势。
  业内专家分析,随着时间推移,降价是必然,价格调整还会持续,并将经历一个较长的时期。更多迹象显示,由于预计有关房地产的放宽措施短期内不会出台,房地产业后几个月乃至明年形势将更严峻
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