2011年物业管理综合能力考点：开展物业管理综合经营服务的意义

开展物业管理综合经营服务的意义
　　开展物业管理综合经营服务的意义主要体现在以下几个方面：
　　1．能促进城市公建配套设施建设，方便群众生活，带动商品房交易
　　物业管理综合经营服务的开展，必然会增加完善原物业范围的各种经营配套设施，如商业网点、肉菜市场、邮电、储蓄、文教体卫娱乐等各种配套设施，弥补老城区改造和新区开发中公建配套设施的不足。完善的物业配套设施，可以保证住用户的生活工作方便，解除人们迁居、买房的后顾之忧，自然会促进商品房的交易。如广东的碧桂园、丽江花园等大型郊外居住小区，在开发中就十分注重小区综合经营服务配套设施的建设，建成后其完善的配套经营服务，让居民足不出区就能尽享生活方便，加之其比市区优越的环境、优惠的价格，自然在销售方面取得了极大的成功。
　　2．能增加物业管理企业收入，促进物业管理行业的良性发展
　　物业管理企业要想发展壮大，提高管理水平，必须有活水之源，即要有充足的财力支持。而限于我国经济发展水平等因素，靠提高管理收费来支撑企业发展，显然不合实际。惟有拓展经营管理思路，发挥物业企业熟悉、接近居民的优势，因地制宜地开展各种综合经营项目，“以区养区、以业养业”才能扩大收入来源，增强物业管理企业的后劲和活力，推动物业管理行业的良性发展。
　　3．能拓展物业管理的空间，增强物业企业的适应生存能力
　　综合经营服务的开展，必然要求物业企业不拘泥于一般的物业管理范畴，想方设法开展有生命力、有市场的新服务项目。同时，每一个项目的启动、运作、经营效果的维持都是对物业管理企业的一次挑战与考验。经营服务项目的拓展能打开物业企业的经营空间，扩大物业管理行业的影响，避开经营服务项目单一的局限和经营风险；同时，各种经营服务项目的经营运作必然要接受大众和市场的考验，在这个过程中，物业企业经受各种历练，必然会大大增强综合能力，更易在复杂多变的市场中生存。