助理物业管理师考试试题练习(3)

1、商业场所的百分比租金通常以( )为基础计算。

　　A、日营业额

　　B、年总营业额

　　C、零售商总利润

　　D、商场总利润

　　2、商业场所物业租约一般分为( )

　　A、毛租约和纯租约

　　B、基本租约和百分比租约

　　C、一般租约和特殊租约

　　D、毛租约、纯租约和百分比租约

　　3、零售商业物业的出租一般以平方米可出租面积计算，可出租面积是指( )

　　A、营业面积

　　B、分摊的公用面积

　　C、营业面积和分摊的公用面积

　　D、营业面积和门前三包面积

　　4、在工业厂房外墙或屋顶设置企业标志和广告，应( )

　　A、 经厂长办公会同意

　　B、经职工代表大会批准

　　C、 事先向管理者申请

　　D、事先经工商部门批准

　　5、工业区内各企业、车间应按照楼层的承受负荷要求放置设备和货物，不按要求造成的损失由( )

　　A、责任企业负责

　　B、物业管理公司负责

　　C、由双方负责

　　D、施工单位负责

　　6、在物业管理法律关系中( )法律关系占大多数 。

　　A、刑事

　　B、民事

　　C、人事

　　D、行政

　　7、民事法律关系的主要特点不包括( )

　　A、主体法律地位平等

　　B、大多由当事人自愿设立

　　C、当事人权利义务对等

　　D、主体之间有隶属关系

　　8、民事责任主要表现为一种( )

　　A、财产责任

　　B、侵害责任

　　C、财务纠纷

　　D、财力归属

　　9、为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定《物业管理条例》

　　A、业主

　　B、开发商

　　C、物业管理企业

　　D、业主和物业管理企业

　　10、国家提倡业主通过公开、公平、公正的( )选择物业管理企业。

　　A、市场竞争机制

　　B、民主法治机制

　　C、法律法规意识

　　D、开拓创新意识