日本投资移民怎么样?

【导语】虽说在我国的近代，很长一段时间都与日本保持着极为紧张的关系，甚至引发了很多国人对日本这个国家的憎恶，但是自从中日关系正常化后，日本当地的很多优势依然吸引着很多国人，他们通过留学、旅行、移民等方式前往日本。据了解，日本投资移民是目前比较受欢迎的一种移民途径，与很多国家相比，投资额度比较低，下面我们就跟着©无忧考网一起来了解一下。

1.日本投资移民怎么样?

　　日本法务省入国管理局专门为前往日本创业定居的人士设立了投资经营签证。申请投资经营签证的申请人必须在日本注册公司，公司经营范围不限，可以从事餐饮、旅游、贸易等项目。

　　日本投资移民怎么样?要求高吗?

　　投资移民是移民日本的一种途径，若想成功申请到经营管理签证，并不是十分困难。相比美加澳等多个国家的投资移民要求，我们可以看到，在个人资产要求方面，加拿大、澳大利亚、美国及新加坡均有相当高的要求，而日本投资移民的要求则相对低。

　　下面来看一下各国投资移民的资金要求：

　　美国投资移民50万美元(约350万元)

　　澳洲投资移民75万澳币(约420万元)

　　新加坡投资移民100万新币(约470万元)

　　加拿大投资移民80万加币(约490万元)

　　香港投资移民650万港币(约570万元)

　　而日本投资移民，仅需满足公司的注册资金为500万日元(约30万人民币)以上即可。

　　日本投资移民申请条件：

　　1、有固定的营业场所(办公室，店铺等)，要有事务所的使用证明，租赁计划书和使用许可承诺书等证明，租赁合同上要标注「事业用」或者「办公室用」等商业用途

　　2、事业计划书以及相关证明资料，一般需要的证明资料大多是和供应方的合同书，或者买方的合同书等。

　　3、要有一定金额的投资行为(账户上有500万日元)500万日元的投资金额是必须的，另外关于投资的金额，对其来源的说明非常重要。

　　4、申请人持有经营权，一个公司是否可以有俩人取得投资·经营签证的问题，具体情况具体处理。一般情况是不允许的，不过规模很大，有两项以上的事业要做，一个人负责一方面，这样是有希望的。

2.在日本投资的优势以及续签保障事项

　　优势1与中国国内的房地产投资相比，可获得较高的利润

　　与中国相比，日本房地产租赁稳定，利润较高。以东京大阪为例，2000多万日元购买的物业，其租赁的年利润为6～15%。而中国国内的利润极低，平均为2%左右。而且实际上除去各项费用后，其租赁利润微乎其微。

　　优势2日本的高品质房产价格低廉

　　在中国，大部分商品房是不含内部装修的毛坯房。而日本的在售物业都是精装修房，拥有最新的建筑施工和装修技术，各种设备齐全。另外，日本房产的价格低廉。在北京的中心地区，很难发现换算成日元后总价在5000万日元以下的物业，而在大阪，即使市中心也能以2000多万日元(~120万人民币)置业，而在市郊则能购买别墅。

　　优势3日本土地和房产的永久所有权拥有绝对优势

　　中国土地原则上归国家所有或集团所有。土地具有使用年限，根据用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工业用地50年，教育、科学、文化、卫生、体育、综合性用地50年，商业、观光、娱乐用地40年，日本土地和房产具有永久所有权!

　　优势4全方位的融资服务

　　联合中国银行东京/大阪分行为在日本购房的中国居民提供贷款服务，即使持有旅游签证也可以在日本购买房产。对大金额的物件，投资者以匿名组合形式投资，获得日本银行的低息，无追索贷款，投资不动产信托受益权，实现资本的高回报。

　　优势5国际经济环境改善使投资日本更具有魅力

　　2012年初至2014年初的2年间，人民币对日元上升约35%，日元资产价格下落明显。中国政府主权基金在日本持有大量股票，两国经济纽带进一步加强。东京即将举办2020年奥林匹克运动会，围绕奥运概念的开发项目逐渐启动。

　　大阪的都市再建设计划顺利进行中，梅田商业区域开发逐渐完工并投入使用，2015年成立大阪都的构想为大阪城市的再开发提供了条件。上海自贸区成立，人民币自由化程度加速，利用当前人民币的强势国际购买力，海外投资逐渐成为热点。

　　优势6为子女在日本留学期间购置房产

　　为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平，可选择在日本购买房产，令您的子女的生活安全和放心。根据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”，毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%。不需要住的时候还可以以高价卖出去。

　　优势7为获取投资经营签证而设立公司的房地产投资

　　可在日本设立公司，进行不动产他投资，每年投资在500万日元以上，通常情况下能获得投资经营签证的续签，在日本居住时间超过5年后，可申请加入日本国籍或者申请永久居住权。

　　优势8企业法人的境外不动产投资分散风险

　　分散国内房地产投资的风险，布局相对稳定的日本市场。另外，为确保企业进军日本市场也可以购买房产作为办公地点，或者购买新开发事业用地和公司宿舍用公寓。

　　   说完了优势，再来看看续签时涉及的问题。

　　续签条件

　　1.在日本无不良记录

　　2.公司正常运作

　　注：续签长短由入国管理局根据申请人公司运作情况而决定，续签为期1或3或5年的经营管理签证

　　   申请永驻

　　1.在日本居住10年以上，主要审查后5年的连续性

　　2.在日本无不良记录

　　3.有稳定收入来源

　　申请归化

　　1.在日本居住连续5年以上

　　2.在日本无不良记录

　　3.有稳定收入来源

　　4.归化后必须放弃原国国籍

　　如何增加公司收入?

　　购买日本房产，租赁收益解决公司税务，日本房产租赁收益5%-7%。

　　在日本不知经营啥?

　　加盟日本合法经营公司。