2023年房地产估价师考试《房地产制度法规政策》备考要点汇总

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1.2023年房地产估价师考试《房地产制度法规政策》备考要点汇总 篇一

　　住房置业担保概述：

　　住房置业担保是指依照《住房置业担保管理试行办法》设立的住房置业担保公司，在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。

　　把握三个概念：

　　1.住房置业担保公司提供的住房置业担保，是个人住房贷款担保方式的一种补充;

　　2.住房置业担保是特定专业性担保机构提供的保证担保，区别于其他形式的住房保证担保行为;

　　3.住房置业担保规定了保证方式和反担保方式，住房置业担保提供的保证方式是连带责任担保。

2.2023年房地产估价师考试《房地产制度法规政策》备考要点汇总 篇二

　　商品房屋租赁关系保护：

　　商品房屋租赁期间，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

　　承租人在房屋租赁期间内死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

　　房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

3.2023年房地产估价师考试《房地产制度法规政策》备考要点汇总 篇三

　　商品房销售的其他限制性规定：

　　(1)房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

　　(2)房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。

　　(3)不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。

　　(4)商品住宅必须按套销售，不得分割拆零销售。

　　(5)在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

　　(6)在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

4.2023年房地产估价师考试《房地产制度法规政策》备考要点汇总 篇四

　　建设工程的竣工验收管理制度：

　　竣工验收是建设工程施工和施工管理的最后环节。任何工程竣工后，都必须进行竣工验收。

　　单项工程完工，进行单项工程验收;分期建设的工程，进行分期验收;全部工程竣工，进行竣工综合验收。

　　凡未经验收或验收不合格的建设工程和开发项目，不准交付使用。

5.2023年房地产估价师考试《房地产制度法规政策》备考要点汇总 篇五

　　建设工程竣工验收的条件：

　　(1)完成工程设计和合同约定的各项内容。

　　(2)有完整的技术档案和施工管理资料。

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。

　　(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。

　　(5)有施工单位签署的工程保修书。