1.日本买房可以移民吗？
方案一：经营不动产
先在日本成立公司，以公司名义购买房地产，申请相关房地产行业资质，聘请房屋建设总监，并开办房地产业务。
这类公司可以做房地产买卖、租赁、托管等业务。他们不仅可以管理自己的房地产，还可以做其他正常的房地产中介业务，包括房地产买卖和租赁等，可以接待日本和海外客户。
方案二：物业管理公司
先在日本成立公司，以公司名义购买房地产。然后申请房地产许可证等相关资质，并将所购房地产作为公司管理的财产。在管理自己的物业的同时，您还可以管理其他委托物业，包括租赁、清洁和维护。
如果您有通过购买房地产移民日本的计划，我们建议您购买总资产在1000万元左右的项目。基本上，这类商务项目的绩效能够保证商务管理签证申请和续签的成功率，具有高概率性。日本政府更注重公司的稳定和可持续经营，因此续签企业管理签证比第申请更重要。
日本「经营?管理」在留资格签证指外国人在日本设立公司、开展事业、或是投资事业的场合所取得的在留资格证明。
具体内容为：
在日本投资500万日元成立日本公司，4-6个月即可获得日本经营管理签证;
4-6个月首签获得为其1年的经营签证，一年后依据日本公司的经营状况可续签到3年或5年;
为保障签证的顺利续签，公司的年营业额通常需要达到300万日元;
随行人员包括配偶及20周岁以下子女，全家移居日本;
日本经营签证是外国人流入长居日本的”身份“：
持日本经营签证满5年、日本公司正常运营，则可申请加入日本国籍，但必须要放弃本国国籍;
持日本经营签证签证满10年，可申请日本永久居留，享受日本优质社会和教育福利。
申请条件
在日本有固定的办公场所
公司设立注册资金500万日元以上
公司经营内容明确且能持续
投资标准
在日本有固定的办公场所；
在日本有明确的可持续性的事业内容；
在日本投资500万日币(约31万元人民币)成立公司；
1)项目优势
速度快:4-6个月登陆日本。
要求少:无年龄、语言、学历、经验要求。
成本低:500万日元公司注册金约30万人民币。
安全高:30万人民币存在自己的账户。
免签广:免签美国等172个国家。
福利好:社会保障制度完善，证持有人享受日本的政府规定的医疗、补助、培训等社会福利。
受益多:一人申请，20周岁以下子女和配偶均可获得签证，父母可以申请为其3个月的探亲签;全家移居日本。
教育优:18岁以内从小学到高中学费全免，大学的学费只是国外留学生的三分之一至五分之一，而且不受留学生配额的限制，进入世界大学的机会远超过际留学生。
2)项目风险
日本投资移民可以从事任何合法的商业活动，比如经营饮食店，贸易公司等。但是日本的商业体系比较封闭，一家新公司而且是外国公司要打入日本市场相对比较艰难。建议从事房产投资，以达到一定的营业额，以维护居留资格。
2.日本定居条件
短期居留者
如果你在日本停留的时间少于90天，当你进入日本时，你的护照上会有一个印章。
中长期居留者
如果你打算在这里居住一段时间，假设你在来日本之前已经妥善安排了签证，那么下面的信息将适用于你。
居留卡
持有允许在留期限超过 90 天的签证来日本的外国人，将在抵达日本时在机场收到一张在留卡。该卡包含基本的个人信息，例如您的姓名、居留身份和当前允许的逗留期限。
该卡嵌入了包含所有这些信息的 IC 芯片。这使得在与能够扫描您的卡并确认您的居留身份的官方人员互动时可以快速访问其信息。
另外要记住的是，如果您是永久居民，您的居留卡将在 7 年后到期，或者如果您是非永久居民，您当前的签证将到期。
日本「经营・管理」在留资格签证
日本「经营・管理」在留资格签证指外国人在日本设立公司、开展事业、或是投资事业的场合所取得的在留资格证明。
具体内容为：
在日本投资500万日元成立日本公司，4-6个月即可获得日本经营管理签证;
4-6个月首签获得为其1年的经营签证，一年后依据日本公司的经营状况可续签到3年或5年;
为保障签证的顺利续签，公司的年营业额通常需要达到300万日元;
随行人员包括配偶及20周岁以下子女，全家移居日本;
日本经营签证是外国人流入长居日本的”身份“：
持日本经营签证满5年、日本公司正常运营，则可申请加入日本国籍，但必须要放弃本国国籍;
持日本经营签证签证满10年，可申请日本永久居留，享受日本优质社会和教育福利。
居民登记
一旦您完成了生活安排，您需要在 14 天内向当地行政办公室报告并完成“居民登记”。
完成后，您的地址将被添加到您的在留卡中，您将收到“在留证明”。如果您带家人一起，请务必携带他们与您的关系证明。根据需要，证明可以是结婚证或出生证，以便您可以将他们登记为家庭/受抚养人。
注意：只要您提供书面委托书，您可以委托他人代为办理户口登记。
离开/重新进入日本
此在留管理系统(相对于旧的外国人登记系统)的好处之一是，如果您计划离开并在离开后一年内重新进入日本，则无需申请再入境允许。
重要的是，当您在机场离开日本时，您必须在登机卡上的“有特别再入境许可出发”上打勾。
这样入国管理局就可以记录你的身份，因为你将返回日本，否则你可能不得不重新办理所有手续以获得新的签证(即使你有有效的在留卡)，因此这是非常重要的事情如果您打算在日本以外的地方旅行并回来，请务必记住。
如果您打算在您离开日本之日起一年后重新进入日本，那么您需要在离开该国之前向法务省申请再入境许可，否则您的签证将自动到期。您可以获得再入境许可或多次再入境许可，有效期至您的居住期结束(长 5 年)。表格可以在这里找到。
日常生活中的居留卡
居留卡是日常生活中的身份证。在日常生活中的许多情况下，例如购买手机或开设银行账户时，您都需要出示一张在留卡上显示您当前地址的居留卡。在您与移民官员、警察、邮政雇员、医护人员等官员互动的情况下，也可能会要求提供此信息。
未满 16 岁的人无需随时携带在留卡，因为他们不受要求 16 岁以上的人这样做的条款的约束。
*未携带居留卡将被处以20万日元以下的罚款和1年以下的有期徒刑。
简而言之，在日本外出时，您应该随身携带居留卡。
如果您在日本境内移动
当您在日本境内搬迁时，您需要在搬家后 14 天内到当地的区政府/行政办公室提交地址变更表。需要提交的表格的具体内容因地点而异，因此请向您当地的病房/行政办公室查询详细信息。
当您提交地址变更表时，您也将满足将您当前地址通知司法部的要求。更多细节可以在这里找到。
京公网安备 11010802026788号