【篇一】意大利移民买房的政策和税费
一、意大利买房政策
在意大利购买房产可获得移民身份，但并非任意房产都能达到目的，申请者还是需要满足其低条件方有希望，其具体内容为：
1、申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录
2、申请者必须在意大利境内购置房产并满足价格不低于30万欧元的低要求，人均面积也需达到22平方。
3、申请人必须有独立并且稳定的经济来源，其非工资收入不得低于3.1万欧元/年；
4、当配偶和子女要随行时，则需增加非工资收入的额度，配偶增加20%，未成年子女随行增加5%每人次。
二、意大利买房移民税费
大家都知道国外买房需要税费，在意大利房产税费有三部分组成，分为别不动产税。房产交易税和房产收益税。其中收益税和交易税是交易环节性征收的，而不动产税却是在使用环节征收，且属于年税范畴，每年都需缴纳。而意大利目前是取消征收首套房产的不动产税的。而在意大利交易房产，不管是新房还是二手房，其交易税都是不同的：
1、购买新房
自住购房者购买由房地产商开发的新房时，则按房价的4%征收增值税，而投资购房者将按10%收入，投资豪华住房其增值税更可高达20%。对两类购房者征收其他交易环节税收则相同，其地籍税、注册税和抵押登记税都为168元。
2、购买旧房
如果投资购房者购买二手房产，则地籍税按照1%收取，注册税按房价的7%收取，而抵押登记税则为2%，且购买二手房的自住者，更可享受3%的优惠注册税，并需缴纳168元的地籍税和抵押登记税
意大利买房政策办理起来周期也短，通常只需要2-4个月就能完成移民。和大部分买房移民政策相同，意大利买房移民的移民优势也相类似。不管申请者移民后打算在意大利居住还是打准备把房子出租仍在国内生活，都需要多意大利的房产市场多做了解。
【篇二】意大利移民的好处
1、迷人的环境
许多建筑风格起源于意大利，其中重要的是文艺复兴时期，巴洛克风格和新古典主义风格。结果是意大利的许多城镇到处都是美丽的建筑和古迹。
如果您住在罗马，很可能会经常经过罗马斗兽场。在威尼斯，有圣马可广场或“广场”，这是世界上建筑辉煌的广场之一。托斯卡纳的比萨市还有的比萨斜塔。
2、优质医疗
意大利是世界卫生组织提供优质保健服务的前十名国家之一。公共医疗保健系统提供符合高标准的负担得起的医疗服务。意大利医生素质很高，公立和私立医院的医务人员都受过良好的培训。即使在农村地区，也很容易获得医生和专家的帮助。由于已经建立了互惠健康协议，欧盟国民可以使用意大利的公共医疗保健。非欧盟国民只要拥有意大利身份证即可申请健康保险卡。
3、免费的公共教育
尽管许多外国人更喜欢将子女送往国际学校，但值得一提的是，意大利使学生能够接受全面免费的全面教育。国立中小学是免费的，大学教育也是免费的。居住在意大利的外国人也可以享受这项福利。许多公立学校都通过计划文化活动和提供意大利语课程来帮助外籍儿童适应意大利的生活。
4、高效的公共交通
意大利的公共交通系统全面有效。那里有广泛的铁路网络，大多数人不需要在城市内部以及从一个城市到另一个城市的交通方式。与飞机相比，它们为在罗马和米兰等城市之间旅行提供了一种更便宜的选择。
也有巴士和渡轮可用于在城市之间往返海岸线上的城镇和岛屿。许多意大利人和意大利侨民拥有汽车，并且在维护良好的高速公路上驾车很容易。外国人可以将自己的汽车带到该国，但请记住，外国汽车经常必须根据意大利的要求进行调整。
意大利教育实行公立教育免费的保障机制，从幼儿基础教育到大学，公立学校均免收学费。据澳臻移民专家介绍，作为全球社会保障极为完善的国家，意大利移民也可享受当地免费的公立教育资源。
扩展阅读：意大利移民的条件
1.详细持续稳定的资金证明，申请人年收入至少有31000欧元，包括退休金，养老金，不动产，稳定的经济-商业活动所得收入，股票，债券等。
2.如果配偶也申请签证，则申请人每月收入需在原来基础上增加20%。如果子女也申请签证，需在原有基础上为每名子女增加至少5%。
3.申请人声明有意向去意大利生活，并准确说明住宿地址。
4.申请人只需提供有意向购买的房产信息和报价。如果申请人在实现产权转移的终购买契约(公证书)下来前就取得正式的居留许可证，则须提供覆盖整个签证有效期的住宿证明。
5.申请人申明有足够的资金，即使不从事任何工作也能在意大利生活。
6.如果申请人未满18岁，则需提交出生公证和未成年人出国同意书，翻译成意大利文并由中国外交部和意大利使馆认证。
7.至少30天的医疗保险，保额低3万欧元。涵盖医院急症治疗及遣送回国费用(原价及复印件，在申根国有效)。
8.申请人将申请提交到意大利签证申请中心，需首先核实申请人的收入和其它正式的资金证明材料无误后，方才确认申请人是否具备第4条所描述的条件。
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