
【篇一】2021年房地产经纪人考试《经纪相关知识》考点辅导
保证合同和房屋抵押反担保合同的内容:
(一)保证合同的内容
保证合同一般包括下列内容:
1.被担保的主债权种类、数额;
2.债务人履行债务的期限;
3.保证的方式;
4.保证担保的范围;
5.保证期间;
6.其他约定事项。
(二)房屋抵押反担保合同的内容
房屋抵押反担保合同一般包括下列内容:
1.抵押当事人的姓名、名称、住所;
2.债权的种类、数额、履行债务的期限;
3.房屋的权属和其他基本情况;
4.抵押担保的范围;
5.担保公司清算时,抵押权的处置;
6.其他约定事项。
【篇二】2021年房地产经纪人考试《经纪相关知识》考点辅导
申请房地产开发贷款的条件主要有:
1.具有独立的法人资格,取得法人登记证。
2.实行独立核算,有健全的管理机构和经营管理制度,财务状况良好,高层管理人员素质较高。
3.信用良好,具有按期偿还贷款本息的意愿和能力。
4.按规定办理各类证件的年检手续,并持有年审合格的《贷款卡》或《贷款证》。
5.在贷款银行开立基本结算户或一般存款户,办理全部或部分结算业务。
6.借款人如为房地产开发企业,应具有建设行政主管部门核准的房地产开发企业资质证书。
7.开发项目经过可行性论证,符合当地房地产市场需求,销售前景良好。
8.开发项目已纳入国家或地方房地产开发建设计划,有关文件完整、真实、有效,能够进行实质性开发建设。
9.开发项目的基础设施、公共设施建设配套,项目建成后能及时投入正常使用。
10.借款人拥有一定比例的自有资金,对外的股本权益性投资总额不超过其资产净值的一定比例。
11.银行贷款前,借款人投入贷款项目的自有资金不少于总投资的一定比例。
12.有贷款银行认可的足值有效的抵押物、质物或具有符合条件的第三人提供贷款担保。
13.贷款银行规定的其他条件。
【篇三】2021年房地产经纪人考试《经纪相关知识》考点辅导
房地产开发贷款有下列几个特点:
1.按开发项目贷款
2.贷款金额较大。
3.贷款占用时间较长。
4.贷款风险较大。